Затянувшийся конфликт между российской фирмой - владельцем офиса и арендующим у нее помещения Фондом Сороса в очередной раз привлек внимание к проблемам, с которыми рискуют столкнуться западные инвесторы в России. Хотя московский суд и вынес недавно решение в пользу финансируемого фондом «Института открытого общества», однако это постановление лишь еще больше накалило страсти.
Суть конфликта в том, что российская фирма - владелец недвижимости - якобы подделала заключенный с Фондом Сороса договор об аренде, задним числом включив в него положение о том, что фонд обязуется выкупить здание. Суд постановил, что у фонда нет подобного обязательства, и он может продолжить аренду помещения. Но на прошлой неделе фирма-владелец наняла частную охрану, чтобы взять все здание в центре Москвы под свой полный контроль.
Вот как описывает происшедшее директор Института Открытого Общества Фонда Сороса Екатерина Гениева: «Когда я утром приехала, то увидела: ворота заперты, наши машины заблокированы во дворе, а у ворот стоят вооруженные милиционеры. Эти люди сорвали также с ворот вывеску Фонда Сороса. Мне пришлось распорядиться сбить навешенный на ворота замок».
По словам Гениевой, спустя неделю с лишним вооруженные охранники все еще находятся на территории, хотя некоторые запоры удалось снять. В результате действий арендодателя работа в офисе стала невозможной, и фонд был вынужден на неопределенное время прекрать прием посетителей. Екатерина Гениева говорит, что, опасаясь новых акций, она начала запасаться водой и готовить альтернативные источники электроэнергии на случай, если владелец отключит системы снабжения здания.
Фирма-владелец, которую представляет Кантемир Карамзин, оспаривает заявления Гениевой. Как он заявил, здание по-прежнему открыто для посетителей, а все проблемы созданы самим фондом с целью придать всему делу публичную огласку. Настоящей жертвой он считает себя самого: «Мы не имеем никаких претензий, ни ногой не ступаем на эти метры, но мы заявляем, что Фонд Сороса обязан заплатить нам те деньги, которые в течение десяти месяцев мы платили за воду, за свет, за канализацию и за аренду той автомобильной стоянки, которой они пользовались. Все. Пока они эти деньги не заплатят, они не будут пользоватсья ни водой, ни светом, ни канализацией, ни автомобильной стоянкой».
Гениева, в свою очередь, утверждает, что из-за этого конфликта была сорвана программа на сумму около десяти миллионов долларов, причем в нее входили такие проекты, как реформирование юридической системы и СМИ, борьба с коррупцией и распространение книг. В связи с запланированным на октябрь визитом в Россию основателя Фонда - Джорджа Сороса, Гениева отмечает также следующее: за 15 лет своей деятельности в России «Институт открытого общества» израсходовал миллиард долларов на программы помощи учителям, студентам, ученым, журналистам, заключенным, а также женщинам и детям. Сейчас перед лицом проблем, с которыми столкнулся Фонд Сороса, Екатерина Гениева считает, что западным инвесторам следует быть весьма осмотрительными в операциях с недвижимостью в России: «Самое важное для нас, конечно, не здание, а принцип, верховенство закона, а также возможность продолжать в России выполнение нашей миссии - помогать в строительстве гражданского общества и установлении главенства закона, в сфере образования, культуры и улучшения здоровья россиян».
Отвечая на вопрос, не опасается ли он, что подобные случаи могут отпугнуть от России потенциальных выгодных инвесторов, Карамзин излагает иную шкалу приоритетов: «Я конечно переживаю за Россию и за ее имидж, но больше всего я переживаю за свой собственный карман».
Тем временем, как сообщает агентство «Интерфакс», группа видных писателей и общественных деятелей обратилась к председателю правительства Касьянову с просьбой вмешаться в ситуацию. В обращении говорится, что этот конфликт будет иметь лишь негативные последствия для иностранных инвестиций в Россию.
С таким мнением согласен Алексей Моисеев, вице-президент московской компании «Ренессанс кэпитал инвестмент групп». Он считает, что России предстоит еще пройти долгий путь, чтобы выйти на уровень, соответствующий международно-признанным стандартам честного ведения бизнеса: «С точки зрения юридической защищенности и защиты собственности, причем не только для иностранцев, наша правовая система еще не сильна. И, как мы видим, зачастую она подвержена влиянию различных интересов. Поэтому я не проводил бы особой грани между иностранцами и местными предпринимателями».
Инвесторы внимательно наблюдают за тем, как будет разрешен этот конфликт, если он будет разрешен вообще. В этом они не одиноки. Многие из россиян, получающих помощь по линии финансируемых Фондом Сороса программ, с нетерпением и интересом следят за развитием ситуации.
